הסרט של טורקיה

מי מאיתנו לא מבקש להפוך את היידע אותו הוא ינק אך ורק מתוך אהבה למשחק או לקבוצתו לסכומי זכיות לא קטנות? ככל הנראה שרובנו. התחום הכי חם כיום המאפשר לרבים מאוהדי הכדורגל להרוויח לא מעט כסף ממשחקי קבוצתם, הוא כמובן משחק הווינר המציע דרכו מגוון רחב של ניחושים החל ממכמות הקרנות, מחצית המשחק ועד אל ניחושים של כמה משחקים במקביל. משחק זה הלך והתפתח בשנים האחרונות כאשר הוא נוסע בסוף שנות השישים של המאה הקודמת, ונקרא אז בשם טוטו. המשחק שהפך לפופולרי לא רק דרך סכומי זכייה נאים, אך גם כאחד המשחקים המהנים בישראל אשר משלב גם יידע סטטיסטי וגם אהבה למשחקי כדור שונים.

איך הכל התחיל? משחקי הווינר כמו שציינו עוד מעל חדרו אל השוק הישראלי בסוף שנות השבעים, אז המשחק נקרא בשם טוטו והוא נלקח ממשחקי המזל האירופאים השונים. המשחק שילב ניחושים של שישה עשר משחקים אשר שוחקו בליגה המקומית, כאשר החל מניחוש של שניים עשר משחקים ניתן לזכות בפרסים שונים. הסכום המרכזי מאידך, גדל משבוע לשבוע במידה ולא מתגלה מנחש של שישה עשר משחקים באותו השבוע. המשחק שמנוהל על ידי המועצה להסדר הימורים בספורט, התפתח עם השנים והוא כולל מספר קטגוריות משחק שונות החל מטופסי הווינר הפופולריים ועד אל "ווינר 16" המתקיים במתכונת הראשונית ועוד מספר מתכונות שונות של משחק.

תוצאות ווינר ומשחקים מהעתיד – כאמור משחקי הווינר התפתחו בשנים האחרונות בצורה מרשימה למדי, כאשר המשחקים כיום מאפשרים לכל מנחש הזדמנויות רבות לזכות בסכומים גדולים במיוחד. המשחק הראשון הוא "מיליונר" דרכו ניתן לנחש כשבעה משחקים מתוך שלושים ושלושה, אשר יסתיימו בתוצאות תיקו והפרס הראשון הוא עשרה מיליון שקלים. בנוסף אל סוגי המשחקים נוספו גם לא מעט ליגות מכל רחבי העולם, החל מליגות כדורגל ביפן, בוליביה, בלגיה, צ'ילה, שוויץ ואפילו מצרים ועוד ליגות רבות. מלבד עשרות הליגות שקיימות ניתן כיום לנחש משחקי כדורסל, משחקי טניס, כדוריד, בייסבול ואפילו פוטבול אמריקאי! כך שגם אם אנו יודעים בוודאות איזו קבוצה תקלע ראשונה או איזו קבוצה תקבע טאצד'ון, נוכל להרוויח סכומים נאים למדי.

כתבה על צעירים בצרפת, מצד אחד קרעה את ליבי, ומצד שני הרתיחה את דמי. 2,500 בני נוער נתפסו במסיבת ענק לרגל השנה החדשה. המשטרה שקיבלה מידע, פרצה להאנגר הענק שהיה באזור מבודד ומצאה צעירים הרוקדים לצלילי מוזיקה רועשת. מיותר לציין שרובם ללא מסכות וכולם ללא שמירת מרחק. המשטרה פזרה את המסיבה ושלחה את הצעירים לדרכם. כתבת זריזה ראיינה חלק מהם. בין המרואיינות נגעה לליבי במיוחד אותה נערה שספרה בדמעות ממש על מצוקת בני גילה. תקופה ארוכה הם כבר כמעט ולא יוצאים לבלות, השמחה אינה שורה בליבותיהם, עצב גדול תפס לו מקום בתוכם. היא הוסיפה ואמרה שלא מעטים מחבריה שרויים בדיכאון ממש, הגעגועים לחיי חברה משפיעים עליהם לרעה, לכן הם החליטו מה שנקרא אצלנו כאן בישראל "על החיים ועל המוות", לחגוג את תחילת השנה החדשה גם במחיר של הסתכנות. הדיכאון הזה הוא רעה חולה, עבורה ועבור בני דורה. במקום לחיות את חיי חברה שכל כך חשובים להם הם מרוחקים זה מזה.

בכל העולם אנחנו רואים את הסגרים ואת הצעירים הספונים בבתיהם. אנחנו עדים לעלייה בפנייה לעזרה נפשית בגלל הדיכאון ההולך ומתרחב. הסגר שהוא מקדם בטיחות להפחתת הסיכון שבהדבקה הוא חוויה קשה. הוא מדגיש את העדר החופש ואת הפגיעה בחופש הפרט. תחושת חוסר האונים הזו שבה נתקלים צעירים רבים, מובילה אותם להפרת כללי הקורונה ולהסתכנות בהדבקה שלהם ושל יקיריהם.

היעדר שגרה מפריע למבוגרים, אך לצעירים החיים את הכאן ועכשיו זה הרסני. לי לדוגמא השגרה הביתית של בני ברוך עזרה מאוד בשנתיים האחרונות. הוצאת בני הנוער ממסגרות בתי הספר, מהשגרה שלהם, מחברת השווים מובילה אותם להרגשת חוסר ביטחון. מכאן הדרך לפחד, לרגרסיה, לקשיי שינה, להפרעות אכילה, להתפרצויות זעם, להתכנסות בתוך עצמם עד כדי דיכאון. שכבת השווים מגדירה בצעירים את מי שהם, המצב הזה שנמשך חודשים של היעדר היכולת להיפגש ולהיות בקרב בני גילם לוקח מהם את הזהות. העדר הגדרת הזהות מפילה אותם לחרדות, לנטייה לראות כל דבר כקטסטרופה והדיכאון מתדפק לו על דלתם.

אחד מהכלים החשובים במטבח שלנו הוא ללא ספק המחבת, שכן היא מספקת לנו את היכולת ליצור מגוון רחב של בישולים, מטעמים שונים ואפילו מנעד רחב ומגוון של טיגונים שונים. המחבת אשר מסוגל להתאים עצמו לכל סוג של מטבח, בין אם הוא מטבח מסורתי בעל מנות עתיקות ועד למטבחים קולינריים חדישים המביאים חידושים אל הפה של כולנו. ובשביל למצוא מחבתות מומלצות למטבח עלינו להבין ראשית מה אנו מחפשים, מה הסטנדרטים שאנו מעמידים לחיפוש כזה וכמובן מה השימוש שיהיה לנו בכלי המעולה הזה למטבח.

מחבתות יצוקות

אחד מהדגמים והסוגים הפופולריים של מחבתות אלו ללא ספק מחבתות יצוקות, המצליחות לשמור בצורה מעולה על חום המחבת, ובכך להפוך ליעילה גם בבישול ארוך או צלייה של בשר, עוף ומזונות אחרים הדורשים לא מעט זמן בישול. מחבתות אלו מגיעות בדגמים שונים החל מ28 ס"מ ועד לכדי 32 ס"מ ואף יותר, כאשר נוכל למצוא דגמים אלו דרך מגוון רחב של חברות שיווק וייצור. עלות של מחבת שכזו נעה בין מאה ושמונים שקלים ועד לארבע מאות שקלים, כאשר המחיר עלול להיות מושפע החל מאופי החברה המייצרת, חומרי הגלם השונים ועוד.

מחבתות חשמל

בשנים האחרונות מצטרפות עוד חברות שונות אל שוק מחבתות החשמליים, כאשר מחבתות אלו עושות שימוש פחות בשמן ובמוצרים דומים. כל זאת הודות לחומרי הטפלון המשמשים לבסיס חומרי הגלם במחבתות כאלו, יחד עם זאת חשוב לזכור כי מרבית המחבתות האלו מגיעות בגדלים דיי גדולים ונתקשה למצוא דגמים קטנים בגודל של 25 ס"מ למשל.

מחבתות קרבון

אל סך החידושים האחרונים של המחבתות שיש כיום בשוק, גם מחבתות הקרבון מצליחות להיות מועילות כאשר יכולת פיזור החום של מחבתות אלו מצליחה להיעשות בצורה מעולה יחד עם יעילות הנון-סטיק שהחומר מאפשר. מחבתות אלו שעיקר שימושם נעשה במטבחים גדולים ואצל שפים מנוסים, הפכו בשנים האחרונות למנת חלקם של לא מעט מטבחים שונים ברחבי הארץ. עלות של מחבת העשויה מחומר קרבון נעה בין מאה ותשעים ועד לשלוש מאות שקלים.

בישראל ישנם עשרות ואף מאות חברות שונות, החל מחברות בינוניות ועד לחברות בינלאומיות ותאגידים חובקי עולם, וכמובן מבלי לכלול את חברות הייטק השונות המצליחות לשבור גבולות ושיאים שפתיים ותרבותיים בכל שנה. בשנים האחרונות ניתן לראות עוד ועוד חברות המשתרבבות בין חברות ייצוא וייבוא בישראל, חברות אלו המצליחות לחלוק את יופייה האמיתי של ישראל יחד עם העולם נחשבות לחשובות במיוחד בבסיס הכלכלה המקומית. אך לא פעם חברות בתחומים שונים זקוקות גם הן להכוונה, ייעוץ כלכלי וכמה טיפים שיוכלו לעזור להתנהלות הבירוקרטית הכרוכה בייצוא מוצרים ישראלים.

תנאי סף שחייבים לדעת

ישנם שלושה תנאי סף לחברות ייצוא ישראליות, כאשר שניים מהעיקריים אינם מתייחסים אל חברות הייטק כלל. הראשון מבניהם הוא כמובן הוא היקף יצוא ישיר של עד 250 אלף דולרים בשנה קלנדרית אחת, השני הוא גיוס הון של מינימום מיליון שקלים מגורמים שאינם ממשלתיים או לחילופין מחזור מכירות של לפחות 300 אלף שקל בשנה. בכל הקשור לחברות הסטראט אפ המתפתחות במדינתנו, תנאי הסף הקיימים בכדי שיוכלו להפוך לחברות יצואניות, היא כמובן סיום פיתוח המוצר והשקה שלו. אל כל אלו חשוב גם להוסיף את ייצוא של מוצרים מוגמרים, כאלו שעברו מסלול בדיקות והכנות לא רק לייצור מלא אלא גם עמידה בתקני הבטיחות השונים והבינלאומיים בהתאמה.

אסטרטגיות ייעוץ כלכלי לחברות יצואניות

השלב הראשון באסטרטגיה של ייצוא מוצרים מהארץ לחול, הוא כמובן הכרה של השטח הבינלאומי והעסקי אליו אנו נכנסים ובדיוק כמו בהכנות לפתיחת עסק בארץ כך חשוב להכיר את קהלי היעד שאנו מכוונים אליהם עם המוצר שלנו. ומלבד זאת כמובן גם בנייה של אסטרטגיה שיווקית, שלא רק "תנתח" עבורנו את קהל היעד שאלו אנו מכוונים אלא גם נדע כיצד להגיע אליו. לאחר מכן מומלץ לבצע גם איסוף מידע וניתוח שיווקי של אותן מדינות אליהן אנו מכוונים, החל מאופי הצריכה של האזרחים ועד לסביבה העסקית אליה אנחנו עומדים להיכנס. שלבי הייעוץ משתלשלים עד לכדי הבנה כיצד יש לחדור אל השוק, בחירת ערוצי שיווק שונים וכמובן עיצוב וכתיבת חומרים שיווקיים שונים.

עד לפני עשור וחצי מומחים עדיין התלבטו האם עדשות מגע יכולות להתאים גם לבני הנוער, השאלה שריחפה באוויר העלתה לא מעט שאלות האם ילדים ובני נוער יוכלו להתמודד עם האחריות בשמירה על בריאות העיניים שלהם. אך עם התפתחותן של עדשות המגע בעולם, נראה כי עדשות מגע הפכו למצרך די בסיסי ואם לא די בכך הם משמשים לא מעט את בני הנוער, אשר רוצים ל"השתחרר" מכבלי המשקפיים ולראות בצורה חופשית. אם כך נשאלת השאלה מה מבין שלל סוגי עדשות מגע הקיימות, אילו עדשות יומיות מומלצות גם לנערות ויכולות להיות מתאימות למשתמשות.

עדשות יומיות

• DAILIES AquaComfort PLUS
  עדשות מגע היומיות מבית "אלקון" מביאים בשורה משמחת גם לנערות(וגם לנערים) הרוצים לעשות שימוש בעדשות מגע יומיות, עדשות אלו מצוידות במרכיב לחות בשם AquaComfort העוזר לשמירה על לחות העין בכל מצמוץ ועד לשעות השימוש האחרונות. עבור בני נוער או כאלו שאינם בקיאים בהרכבת עדשות, יוכלו להעזר בצבען הכחלחל של העדשות על מנת להרכיב אותן בקלות. מחיר העדשות בין 105 ועד 90 שקלים לחפיסה.
• My Horizon
  עדשות אלו פותחו עם טכנולוגיית SMART SILICON המאפשרת איזון אופטימלי בין מעברי החמצן שבעין לשמירה על הלחות שלה, עדשות אלו מעוצבות בצורה חלקה ובעלות קצה מעוגל.
  העיצוב והטכנולוגיה שעליהן מתבססות העדשות, מאפשרת נוחות רבה וסקר השימוש בהן מעלה כי 9 מתוך עשרה משתמשים טענו כי עדשות My Horizon היו רכבות יותר משאר עדשות המגע שהשתמשו בהן. עלות של חפיסה נעה בין 145 עד 160 שקלים.
• ·       1DAY ACUVUE MOIST

העדשות מבית "ג'ונסון אנד ג'ונסון" מתבססות על טכנולוגיית LACREON™ העוזרת לא רק ביצור לחות לעין, אלא גם על שמירה שלו לאורך זמן ואינו מתנדף במהלך היום. עדשות אלו נחשבות לנוחות במיוחד לשימוש והן מאפשרות הגנה מפני קרני UV, כאשר עולתן נעה  בין 300 שקלים לחפיסה חסכונית ועד ל55 שקלים לאריזה רגילה.

• FRESHLOOK DAILY
  מי לא חולמת להחליף את צבע העין שלה? בעדשות FRESHLOOK DAILY אפשר לעשות זאת בקלות ודרך ארבעה צבעים שונים! סוג עדשות זה מגיע בחפיסה של עד עשרה עדשות ומחיר העלות נע בין 100 עד 120 שקלים.

אילוף כלבים הוא תהליך מתמיד, שלא מתחיל ונגמר בזמן אצל המאלף והבעלים של הכלב חייב להיות מעורב בו. האל"ף בית של אילוף כלבים זה להבין את  הרצונות וההתנהגויות של הכלב וכך להתאים לו את שיטת אילוף הכלבים המתאימה עבורו, וכן להבין באופן כללי את ההתנהגות והאינסטינקטים של כלבים. במדריך זה מבית נטע גימפל  https://miniart.co.il/%D7%90%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A3-%D7%9B%D7%9C%D7%91%D7%99%D7%9D-%D7%91%D7%A4%D7%AA%D7%97-%D7%AA%D7%A7%D7%95%D7%95%D7%94/  נרחיב על התנהגויות אבולוציוניות של כלבים וכיצד הן ניתנות לאילוף.

מי מנהיג הלהקה?

כלבים מבויתים הם צאצאים של זאבים, וכידוע זאבים חיים בלהקות. לכל להקה יש מנהיג, והכלב כחלק מלהקה יחפש את המנהיג ואם אין כזה הוא יראה בעצמו מנהיג. הלהקה במקרה דנן היא המשפחה או משק הבית שלכם, והמנהיג הוא מי שמספק ביטחון ומזון. לכן חשוב שאת המרכיבים האלו יבצע אדם אחד כדי שייתפס בעיני הכלב שיש מנהיג ללהקה.

הציבו מטרות ריאליות

הרבה מהדברים שמפריעים לנו בהתנהגות של כלבים, כגון נביחות בלתי פוסקות הן חלק מהאינסטינקטים החייתיים של הכלב וטבועים בו. כלב מונחה על ידי האינסטינקטים שלו להגן על שטח המחיה בו הוא חי, ולכן הוא עשוי לנבוח על מכוניות עוברות, אורחים שנכנסים הביתה וכדומה. כמובן שיש לפעול כדי למתן את התופעות האלו, אך יש לקחת בחשבון שזוהי התנהגות טבעית ולכן הציפיות והמטרות צריכות להיות ריאליות שאכן ניתן להשיג. לפני שאתם מאמצים או רוכשים כלב, בדקו מהן ההתנהגויות המזוהות עם אותו הגזע ושיטות האילוף המתאימות.

לא לחכות עם חיזוקים חיוביים

אם אתם נותנים לכלב חיזוק חיובי לאחר שהתנהג טוב יש לעשות זאת מיד ולא להמתין, כדי שהקשר בין ההתנהגות לחיזוק החיובי יהיה ברור. אי אפשר להסביר לכלב מה נכון ומה לא, אך עם חיזוקים חיוביים הוא יבין בסופו של דבר. זכרו כי זה לא מעשה קסם, וזהו תהליך שלוקח זמן ודורש התמדה.

אילוף כלבים פתח תקווה

גם אם נדמה לכם שהכלב שלכם עקשן באופן יוצא דופן ולא ניתן לאילוף, בסופו של דבר כל כלב ניתן לאילוף. אילוף הוא לא תהליך קל, ומוטב לעבור אותו בתקופה מסוימת בליווי מאלפת כלבים מקצועית שתבנה תכנית אילוף מתאימה לצרכי הכלב ואופיו.

ספר הזוהר העתיק, נכתב על ידי רבי שמעון בר יוחאי ותלמידיו. ספר הזוהר הוא היסוד של בני ברוך ונכתב עבורנו עבור תיקון האנושות השבורה, עבור תיקון עם ישראל המחולק והמפורד.כותב הרב יהודה אשל"ג  בחיבורו הקדמה לתלמוד עשר הספירות אות קנ"ה : "ישנה סגולה בלימוד חוכמת הקבלה …ואף על פי שאינם מבינים מה שלומדים אלה מתוך  החשק והרצון החזק… מעוררים עליהם את האורות המקיפים את נשמתם". הלימוד בספר הזוהר הוא לימוד מיוחד, זהו לימוד מתוך רצון פנימי עז לתיקון, לחיבור נשמת אדם הראשון שנשברה. כל 8 מיליארד בני האדם על כדור הארץ, הם חלקים מאותה נשמת אדם הראשון.

היום יותר מתמיד, מתגלה הצורך לתיקון האגו שמפריד בינינו. אנחנו כולנו אותם חלקים של הנשמה האחת שהבורא ברא, מלחמות העולם שעברו עלינו, מלחמות העמים המקיפות אותנו, חוסר החזון והתקווה לאנושות בריאה, וחוסר אמון בכל מערכת שהאדם פיתח, כלכלית, חברתית, תרבותית. כל המערכות האלו נמצאות בתהליכי קריסה, אותן מערכות היו בנויות על האגו, ולכן בתקופתינו אנחנו עדים לחוסר היכולת שלהן לספק לנו עתיד בריא ובטוח.

ספר הזוהר נכתב במאה ה-2  לספירה, ונגנז עבורנו, עבור העולם שנמצא בתהליך שבירה, קשה לעכל את הזמן המיוחד שאנו ניצבים לפיתחו, מספיק אולי לראות את השינויים המתרחשים כיום באירופה, ובארה"ב. נראה כי העולם הישן, מפנה את מקומו. האימפריות הכלכליות, תרבותיות נשברות עתה ושוקעות, כמו בעבר, כאשר יון רומא ירדו מגדולתם. קשה לראות לאן מתקדמת האנושות מהשבירה הנוכחית ומאין נשאב כולנו כח כדי לצייר את העולם הנאור החדש. מקובלים כותבים כי בספר הזוהר צפון אור מיוחד, שעתיד לתת אורו דווקא בתקופתנו. תהליך לידת העובר זהו זמן מאוד קריטי לאם ולעובר, תהליך לידת האנושות החדשה, אף נראה מסוכן, עלינו להסכים לתהליך ולא להתנגד לו, לסמוך על גדולי המקובלים שסללו עבורנו נתיב בטוח לצעוד יחד.

מהיום שבו החלו בני האדם לצבור רכוש הם גם החלו להעריך, להשוות ולאמוד אותו, חלק עשו זאת על מנת להעריך את השווי של עצמם וחלק עשו זאת על מנת להעריך את שווים של הדברים שצברו במהלך השנים.
כך או כך תחום השמאות ככל הנראה החל עוד בעבר הרחוק של מרבית התרבויות שאנו מכירים כיום, ככל הנראה עוד מהתקופה שבה חיינו בשבטים ורכוש כל שהוא כנראה התחלק בצורה כזו א ואחרת. כיום שמאות של רכוש ושל דירה נחשבים לאחד מהכלים הטובים לקבלת ערך השווי או הנזק שנגרם לרכוש שלנו, אך כאשר תצטרכו לבצע בחירה מסוג זה חשוב שתכירו את ההבדלים שבין שמאי דירה לבין שמאי רכוש.

שמאי דירה ולמה?

השימוש בשמאי דירה יכול להעשות החל מכך שתשכרו דירה, תקנו דירה, תבטחו אותה או שתקחו עליה משכנתא. כל אלו לא כוללים כמובן מקרים(לעיתים כן) הכוללים נזק ישיר לדירה, על ידי מפגע סביבתי כזה או אחר או פגיעה שנגמרת על ידי כוחות טבע. על אחריותו של שמאי להכיר תכנוני הבנייה העתידיים בסביבת הדירה, להכיר בהרשאות הבניות הקיימות לדירה, תכנונים סטטורים עתידיים כמו הקמת קוי רכבת ארצית ועוד. יחד עם זאת שמאי יהיה אמון גם הימצאותם של ליקויים עתידיים ועכשוויים החל מהימצאות גזים רעילים ועד לסדקים ומוגנות לרעידות אדמה,  ועם כל אלו אמור שמאי הדירה לעדכן את שוויה של הדירה. הערכה שכזו ברוב המקרים תהיה רלוונטית עבור ביטוח לדירה, משכנתא וגם כאינדיקציה עבור המחיר שתדרשו עבור הנכס שלכם.

שמאי רכוש וההבדלים

השימוש בשמאי רכוש יכול להיות רחב כמעט כמו מגוון הרכוש שאנו יכולים להחזיק, כך שבמקרים של ביטוח של רכוש מסוים כמו פסנתר יקר או גיטרה בעלת אלפי דולרים הצורך בשמאי רכוש הוא ברור. אך שמאי רכוש יכול להיות רלוונטי גם עבור בוררות עסקית, קביעה של ערך מוניטין, שערוך נכסים ומן הסתם כל מוצר כזה או אחר שנרצה לבטח. שמאי רכוש אמור לאמוד נזקים שונים ולא לסקור להבדיל משמאי דירה,  החל מהצתות, פגיעה בזדון, הדברה רשלנית, פגיעות מזג אוויר ואפילו מקרים כאלו ואחרים של גניבות רכוש.

הנדלן בישראל הפך בשנים האחרונות לבועה שיותר קשה לחדור אותה, במיוחד עבור משקיעים מתחילים ובטח לכאלו בעלי הון עצמי נמוך. אמנם הבנייה בישראל אינה פוסחת על שום עיר ואפשר לראות את מנופי הבנייה כמעט בכל פינה, אך לא מעט ישראלים מוצאים השקעה בנדל"ן בחו"ל מסיבות שונות ומגוונות.
למה? לא רק בגלל המחירים הגבוהים בארץ ולא רק בגלל זמינות אינטרנטית המאפשרת השקעה כזו, אלא כי כל אלו ועוד מאפיינים בהשקעה בחול הופכים השקעה שכזו לדבר משתלם קל וידידותי. אך לפני שאתם קופצים על עגלת ההשקעה, שווה שתכירו את השלבים להשקעה בנדלן בחול.

מטרה ותקציב

כמו כל יזם חשוב מאוד שתכירו את ההון ההתחלתי שלכם ואת המטרה שלשמה תרצו להשקיע, כך תוכלו לצמצם את אפשרויות ההשקעה ולא "להתפזר" שלא לצורך, לכן אם אתם מחפשים אחר דירה שתוכלו להשכיר אותה לטווח הרחוק, שתכסה את ההוצאות ההלוואה שאתם תיקחו ייתכן שעדיף להתרכז בערים בחול, אשר שוקקות תיירים וסטודנטים. ערים כאלו כמו ברלין, אתונה ואפילו וורשה יכולות להיות מיקום מעולה עבור השקעה מסוג זה ולעזור לכם בכיסוי הוצאות המימון. אם התקציב שלכם מאפשר קנייה ללא מימון ועל מנת לבצע רכישת נכס נוסף תוך זמן קצר ולמקסם את רווח התשואה של השוק המקומי,  ייתכן וערים עם עליות תשואות גבוהות  כמו במערב אירופה(לונדון, ליסבון ועוד) יוכלו לענות על הצרכים שלכם.

אופי המדינה והתקציב

בחירת העיר שתרצו להשקיע בה בחול היא בהחלט החלטה חשובה, אך יחד עם זאת חשוב גם שתכירו את המדינה בה היא נמצאת. לכן לפני שאתם מזדרזים להוציא את כספי החסכונות שלכם עדיף לבצע בדיקה מקיפה על אותה המדינה, למשל אם נסתכל על מדינת גרמניה אשר מחזיקה בכלכלה חזקה וצלחה את המשבר הקורונה ואת המשבר הכלכלי ב2008 בצורה יעליה, היא בהחלטה יכולה להיות מבין המדינות המועדפות להשקעה. יחד איתה מדינות כמו שוויץ, ארצות הברית ובריטניה גם כן נמנות עם מדינות אלו.

שותף מקומי וחברת ניהול

השקעה נדלנית תחייב אתכם להגיע אל הנכס ולוודא את כל הממצאים שהוצעו לכם, יחד עם זאת חשוב שיהיה לכם איש קשר בעיר בה אתם משקיעים על מנת לעזור לכם למצוא את הטפסים הרלוונטים ולשלם את האגרות והמיסים. ועל מנת להבטיח את שלמות הנכס חשוב גם להכיר חברת ניהול שתדע לשמור עליו ולעדכן אתכם בצורה מיטבית.

אם פסח עבר ועוד לא עיצבת מחדש את הבית שלכם, כנראה שבואו של הקיץ יכול להיות הטיימינג המתאים עבור עיצוב מצנן שיעזור לכם להפוך את הבית לא רק למקום לרבוץ בו אל מול הטלוויזיה והמזגן, אלא גם מקום נעים ומרענן. לשם כך ישנם כמה דברים שתוכלו לעשות, אך החשוב מביניהם הוא לדעת שעיצוב הבית לא תמיד מצריך קנייה של מוצרים חדשים לבית ולרוב יכול להיעשות בצורה מינימלית ביותר. יחד עם זאת גם צבע חדש לקירות הסלון וכורסא שיכולה לעזור בצינון כפות הרגליים לאחר יום שרבי ארוך ובאותה המידה גם בתמונה מחופשה משפחתית יכולה לתרום. כך או כך עיצוב הבית יכול לתת הרגשה מרעננת אל הבית, שהיה סגור בכל חודשי החורף.

הכניסו את הטבע

חודשי החורף הקצרים של מדינתו גורמים לרובנו לסגור את החלונות ולעיתים גם לכסות אותם בשכבות של וילונות, מה שגורם לנו לפספס את כל היופי שמגיע בתקופת הפריחה ואת האור שמגיע מבחוץ. לכן אחד הטיפים הראשונים לעיצוב מחודש הוא אולי להוריד את הוילונות, לתת לאור לחדור אל תוך הבית ולהכניס אווירה של התחדשות. יחד עם זאת תוכלו גם לטפח אזור ירוק עם צמחים אשר יתרמו גם לתחלופה גבוה יותר של חמצן בחלל הבית וגם תקבלו טאץ' יותר "טבעי" אל חלל הבית. באזור זה תוכלו לגדל לא מעט צמחים שונים, כמו צמחים מטפסים או אפילו ציפורן. אך על מנת שצמחים יוכלו לצמוח ולגדול בצורה ראויה, חשוב לשים אותם באזור שאינו רחוק מאותן מרפסות שהוילונות ירדו מהם. 

צבע מיקום וטפטים

הקורונה סגרה רבים מאיתנו לא מעט שעות בתוך הבתים, וברוב היום ככל הנראה ראינו את אותו סידור של טלויזיה הנשענת על אותו הקיר ואת הספה יושבת בצורה שאולי כבר לא כל כך טבעית לה. לכן עיצוב הבית יכול להתחיל דבר ראשון בחפצים שכבר קיימים בבית שכם, כך תוכלו להתחיל בלהזיז את הספה או את הטלוויזיה על למנת לקבל מרחבים שונים בסלון למשל. עם זאת הסגרים בשנה האחרונה גם לא אפשרו שום חופשה, חפשו לכם תמונות מחופשות שונות אשר יתנו לכם מעט תחושה מרעננת בבית. וביחד עם כל אלו תוכלו לעשות צעדים מעט יותר דרסטים כאשר תוכלו גם לצבוע את חללי הבית בצבעים שיותר מתאימים לצבעי הקיץ, כמו צבע כתום בהיר או פשוט לעבור על צבע הקירות בכדי לקבל מראה רענן של הקירות. ואם צבע הוא לא משהו שתרצו לעשות אלא להניח פתרון שתוכלו להסיר במידת הצורך, תוכלו להשתמש בטפטים המגיעים בלא מעט סוגים שונים והם יאפשרו לכם לשנות אווירה במהירות האור.